Nürnberg Bartholomäusstr. Waterside

Am Wöhrder See in Nürnberg wird ein Bürogebäude in eine exklusive Eigentumswohnanlage umgebaut. Von terrassenförmig angelegten Wohnungen genießt man einen traumhaften Blick nach Süden über den See.

Im Innenhof der früheren Fabrikanlage wird eine Tiefgarage neu errichtet, deren 2. Untergeschoss ins Grundwasser eintaucht. Als Baugrubensicherung wurden in Teilbereichen bestehende Pfahlwände und Berliner Verbauten aus einem Vorprojekt reaktiviert. 

Ein unmittelbar an den Neubau angrenzendes Ladengeschäft mit Glasfassade wurde im Düsenstrahlverfahren unterfangen, hinzu kamen Pfahlwände und Berliner Verbau.

In enger Abstimmung mit dem Prüfer wurden kreative Lösungen für die unangenehmen Überraschungen, die das Bauen im Bestand mit sich bringen gefunden.

Die Tiefgarage steht auf über Bohrpfählen, die in den Sandstein einbinden. Vom Arbeitsplanum aus mussten Bohrtiefen bis 25 m erreicht werden.

Eine umfangreiche Wasserhaltung stellte die Trockenhaltung der Baustelle bis zur Auftriebssicherheit sicher.

Bauherr:

Santiago Asset GmbH
am Tullnaupark 15
90402 Nürnberg

Auftraggeber:

Bauherr (s.o.)

Bauzeit:

2017 - 2018

Leistungen Rottmann + Biehler Partnerschaft mbB:

Entwurfsplanung und Variantenstudien,
Kostenschätzungen,
Koordination der Ausführungsplanung, 
Planung der Grundwasserabsenkung,
Wasserrechtsantrag,
Ausschreibung,
Mitwirkung bei der Vergabe
Unterstützung der Auftraggeberbauleitung